1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%
ヴァンデュール新大阪シティライフ
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩1分
2003年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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3階 / 54.99㎡の場合
相場
3,196万円
58.1万円/㎡
2,523
2,972
3,421
3,869
AI査定結果
推定相場価格
3,196万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,421万円
54.0万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年8月3日
ヴァンデュール新大阪シティライフ
3,598万円（65.4万円/㎡）/ 3階 / 54.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は59.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 3,598万円 | 65.4万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,598万円 | 65.4万円 | 1階 | 54.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,780万円 | 58.8万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 3,850万円 | 59.9万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,998万円 | 57.9万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/29 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/24 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,998万円 | 57.5万円 | 1階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/08 | 3,398万円 | 48.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/05 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,998万円 | 57.9万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/29 | 3,998万円 | 61.5万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 3,998万円 | 57.5万円 | 1階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 4,380万円 | 60.6万円 | 7階 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/13 | 4,380万円 | 60.6万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/03/05 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/24 | 4,298万円 | 66.1万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,580万円 | 63.3万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 4,680万円 | 64.7万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,398万円 | 63.2万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,180万円 | 55.9万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/01 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,380万円 | 52.4万円 | 45.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,650万円 | 56.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/16 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/15 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
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