1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
53.0万円/㎡
前年比-1.8%
ヴァンデュール新大阪シティライフ
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩1分
2003年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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3階 / 54.99㎡の場合
相場
3,196万円
58.1万円/㎡
2,523
2,972
3,421
3,869
AI査定結果
推定相場価格
3,196万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,421万円
54.0万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ヴァンデュール新大阪シティライフ
3,598万円（65.4万円/㎡）/ 3階 / 54.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は59.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 3,598万円 | 65.4万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,598万円 | 65.4万円 | 1階 | 54.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/02 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/22 | 3,850万円 | 59.9万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/08 | 3,398万円 | 48.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/07 | 3,998万円 | 57.5万円 | 1階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,998万円 | 57.9万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/29 | 3,998万円 | 57.5万円 | 1階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,998万円 | 61.5万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 4,380万円 | 60.6万円 | 7階 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/13 | 4,380万円 | 60.6万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/03/05 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/24 | 4,298万円 | 66.1万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,580万円 | 63.3万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 4,680万円 | 64.7万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,398万円 | 63.2万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/05 | 5,480万円 | 65.9万円 | 14階 | 83.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/09 | 2,880万円 | 54.1万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/27 | 2,980万円 | 55.9万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/12 | 3,080万円 | 57.8万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は61.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/23 | インザグレイス東三国 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 3,400万円 | 76.6万円 | 44.38㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.9万円 | 61.87㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/09 | セレッソコート新大阪シティ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅5分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレアシティ東三国弐番館 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅4分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.17㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,300万円 | 65.7万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ル・グランデ新大阪北 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅1分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.81㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/10 | ベルデフラッツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 3,380万円 | 59.0万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレステージ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/01 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅9分 | 4,498万円 | 70.2万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ラグーン新大阪シティライフ1 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,390万円 | 56.8万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーガル新大阪駅前 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 2,500万円 | 52.2万円 | 47.88㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ワイズコート新大阪CityLife 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,980万円 | 70.6万円 | 56.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | ワイズコート新大阪シティライフ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,288万円 | 61.9万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/12 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では1.8%下落しています。
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